إيلاف من بيروت: نقلت وكالة رويترز عن صحيفة كايكسين الصينية، أنّ بكين ستتعامل مع أزمة إيفرغراند، من خلال إنشاء حسابات وصاية خاصة على المشاريع التي ينفّذها عملاق العقارات الذي يواجه أزمة مديونية ضخمة.
وتعاني إيفرغراند من أزمة ديون تقدّر بـ 305 مليارات دولار، وقد فاتها الموعد النهائي لدفع السندات بالدولار الأسبوع الماضي، وتسبّب صمت الشركة بزيادة المخاوف عمّا إذا كان سيتعيّن عليهم ابتلاع خسائر كبيرة أم لا.
وتسعى السلطات إلى استخدام حسابات الوصاية لضمان استخدام مدفوعات مشتري المساكن لإكمال مشاريع الإسكان في إيفرغراند، وعدم تحويلها إلى مكان آخر، مثل أصحاب الديون.
#Evergrande Group, one of China’s largest property developers, is suffering a liquidity crisis after years of running a highly leveraged business. Its troubles have started to reverberate through China’s economy and markets around the world.https://t.co/HQ78CO65fJ pic.twitter.com/vK8xhFFRcE
— Caixin Global (@caixin) September 24, 2021
وأنشأت هذه الحسابات في ثماني مقاطعات تضم: أنهوي وقويتشو وخنان وجيانغسو ومدن في جنوب دلتا بيرل ريفر.
وفي بعض المدن، شاركت مكاتب تنظيم الإسكان، وزارات الإسكان والتنمية في الإشراف على استخدام الأموال في مشاريع إيفرغراند، وكيفة التعامل معها.
وتوقّف المطوّر الضخم الذي يعاني من ضائقة مالية، والذي قد سعى للإقتراض من أجل مشاريعه العقارية، عن أعمال البناء في العديد من المشاريع في جميع أنحاء الصين خلال الأشهر الماضية.
وما يزال لدى إيفرغراند 1236مشروعًا سكنيًّا ضخمًا للبيع، بما في ذلك تلك التي تم الإنتهاء منها وتحت الإنشاء، وفق رويترز.
The electric vehicle unit of debt-laden Chinese property developer Evergrande warned it was facing a “serious shortage of funds” and might not be able to meet its financial obligations https://t.co/2rfcEGhwF2
— The Wall Street Journal (@WSJ) September 27, 2021
الإستعداد لإنهيار إيفرغراند
وخلال الأسبوع الماضي، قالت صحيفة وال ستريت جورنال، إنّ السلطات الصينية طلبت من الحكومات المحلية الإستعداد لإنهيار إيفرغراند وحثّها على منع الإضطرابات.
وكان عملاق العقارات الصيني وعد بدفع فائدة بقيمة 83.5 مليون دولار على سندات دولارية بحلول 23 أيلول/ سبتمبر بقيمة إسمية 2 مليار دولار. ولدى الشركة فترة سماح مدّتها 30 يومًا للوفاء بالتزاماتها قبل الإعلان عن حالة تخلّف عن السداد.
وتراجعت أسهم الشركة بنسبة 11.6 بالمئة في تعاملات يوم الجمعة في هونغ كونغ، وانخفضت بأكثر من 84 بالمئة هذا العام.
وتعتبر إيفرغراند واحدة من أكبر مطوّري العقارات في الصين، وجزء من "غلوبال 500" مما يعني أنها من أكبر الشركات في العالم من حيث الإيرادات، ومقرّها في مدينة شنتشن جنوب الصين، توظّف حوالى 200 ألف شخص. كما أنها تساعد بشكل غير مباشر في الحفاظ على أكثر من 3.8 مليون وظيفة كل عام، بحسب شبكة سي أن أن.
أسّس المجموعة الملياردير الصيني شو جياين، والذي كان في يوم من الأيام أغنى رجل في البلاد.
وصنعت إيفرغراند اسمها في العقارات السكنية، فهي تفتخر بأنّها "تمتلك أكثر من 1300 مشروع في أكثر من 280 مدينة" في جميع أنحاء الصين.
كما أنّها تستثمر في السيارات الكهربائية والألعاب الرياضية والمتنزهات. حتى أنها تمتلك نشاطًا تجاريًّا للأطعمة والمشروبات ومحلّات البقالة ومنتجات الألبان وغيرها من السلع في جميع أنحاء الصين.
تضخّم ديون إيفرغراند
في السنوات الأخيرة، تضخّمت ديون إيفرغراند بشكل كبير مع اقتراضها لتمويل مشروعاتها المختلفة.
ويخشى مستثمرون من أن تؤدّي أزمة الديون التي تواجهها مجموعة العقارات الصينية العملاقة "إيفرغراند" إلى تداعيات كبيرة على سوق العقارات داخل الصين، وربما على الإقتصاد العالمي، وسط مخاوف من عدم حل الأزمة سريعًا.